Estimation théorique
Rue de Vauchamps,51210 Montmirail (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vauchamps,51210-Montmirail indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergères-sous-Montmirail (51050), comprenant 131 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergères-sous-Montmirail (51050), comprenant 131 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 26 | RUE DE VAUCHAMPS | 5 | 163 | 1292 | 331000€ | 2031€ |
2020-11-02 | 6 | RUE VERTE | 3 | 60 | 365 | 85000€ | 1417€ |
2022-02-02 | 21 | RUE DE VAUCHAMPS | 3 | 110 | 164 | 234000€ | 2127€ |
2019-09-19 | 39 | RUE DE VAUCHAMPS | 3 | 117 | 850 | 60000€ | 513€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DE LA PAIX A L ECHELLE | 5 | 111 | 65 | 140000€ | 1261€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DE LA PAIX A L ECHELLE | 3 | 68 | 72 | 107000€ | 1574€ |
2019-10-10 | 10 | RUE DE LA PAIX A L ECHELLE | 5 | 117 | 196 | 148400€ | 1268€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DU VERGER | 6 | 118 | 500 | 200000€ | 1695€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DU VERGER | 5 | 105 | 853 | 200000€ | 1905€ |
2019-08-12 | 440 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 87 | 500 | 168000€ | 1931€ |
2021-06-10 | 155 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 80 | 220 | 126000€ | 1575€ |
2022-07-06 | 121 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 107 | 670 | 150000€ | 1402€ |
2021-10-30 | 129 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 132 | 374 | 165000€ | 1250€ |
2022-12-10 | 42 | RUE STE EULALIE | 4 | 86 | 500 | 170000€ | 1977€ |
2021-06-05 | 5001 | RUE STE EULALIE | 4 | 86 | 1069 | 165000€ | 1919€ |
2022-01-27 | 221 | RUE DE L'EMPEREUR | 5 | 138 | 240 | 112000€ | 812€ |
2022-06-22 | 255 | RUE DE L'EMPEREUR | 4 | 81 | 345 | 77000€ | 951€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DE L'ETANG DE SARRECHAMPS | 5 | 157 | 530 | 165000€ | 1051€ |
2021-01-29 | 354 | RUE DE L'EMPEREUR | 6 | 127 | 230 | 170000€ | 1339€ |
2022-06-17 | 47 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 219 | 550 | 210000€ | 959€ |
2022-06-10 | 51 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 52 | 166 | 72000€ | 1385€ |
2020-01-25 | 90 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 90 | 418 | 90000€ | 1000€ |
2019-09-20 | 86 | RUE DE LA CANONNADE | 4 | 85 | 860 | 82000€ | 965€ |
2019-11-15 | 86 | RUE DE LA CANONNADE | 4 | 85 | 860 | 125000€ | 1471€ |
2020-12-29 | 156 | RUE DE LA CANONNADE | 3 | 69 | 774 | 110000€ | 1594€ |
2021-01-27 | 149 | RUE DE LA CANONNADE | 3 | 75 | 735 | 107000€ | 1427€ |
2019-12-21 | 231 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 138 | 518 | 141735€ | 1027€ |
2021-06-16 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 199 | 1628 | 220000€ | 1106€ |
2020-11-10 | 19 | RUE DE LA DHUYS | 3 | 100 | 412 | 133000€ | 1330€ |
2020-02-27 | 24 | RUE DE LA DHUYS | 4 | 89 | 135 | 155000€ | 1742€ |
2019-12-03 | 333 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 90 | 340 | 145000€ | 1611€ |
2021-08-06 | 386 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 140 | 480 | 208500€ | 1489€ |
2022-01-25 | 3 | IMP ROMARIN | 3 | 110 | 556 | 88000€ | 800€ |
2021-09-24 | 130 | RUE DE LA VAUCELLE | 5 | 111 | 150 | 211310€ | 1904€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU CANAL | 5 | 88 | 2465 | 184150€ | 2093€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DU CANAL | 6 | 160 | 148 | 195000€ | 1219€ |
2021-03-05 | 244 | RUE DE FONTAINE | 7 | 195 | 500 | 277000€ | 1421€ |
2022-05-31 | 32 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 80 | 3330 | 200000€ | 2500€ |
2022-04-13 | 1 | RUE DU GUE | 5 | 69 | 514 | 140000€ | 2029€ |
2019-10-28 | 59 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 92 | 139 | 125000€ | 1359€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DU GUE | 4 | 102 | 264 | 50000€ | 490€ |
2021-10-26 | 23 | RUE DU ROND DE L AVENUE | 5 | 91 | 319 | 164500€ | 1808€ |
2021-07-22 | 80 | RUE DU ROND DE L AVENUE | 3 | 76 | 270 | 91200€ | 1200€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DU ROND DE L AVENUE | 5 | 102 | 504 | 175000€ | 1716€ |
2022-08-25 | 6 | RUE LOUVOIS | 6 | 116 | 500 | 199000€ | 1716€ |
2022-07-22 | 49 | RUE DU ROND DE L AVENUE | 3 | 76 | 159 | 92400€ | 1216€ |
2022-07-26 | 9002 | FORET DE BEAUMONT | 3 | 58 | 1368 | 60000€ | 1034€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DU ROND DE L AVENUE | 3 | 62 | 149 | 135000€ | 2177€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 113 | 956 | 235000€ | 2080€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 80 | 960 | 145000€ | 1813€ |
2019-08-08 | 3 | RUE LOUVOIS | 8 | 225 | 2308 | 232000€ | 1031€ |
2019-12-27 | 44 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 71 | 641 | 140000€ | 1972€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DU PETIT SAINT LAZARE | 5 | 85 | 1203 | 182000€ | 2141€ |
2020-12-09 | 24 | RUE DU ROND DE L AVENUE | 4 | 83 | 311 | 950000€ | 11446€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU ROND DE L AVENUE | 5 | 92 | 392 | 96800€ | 1052€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 135 | 1173 | 170000€ | 1259€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DE FONTAINE ESSART | 4 | 68 | 461 | 92354€ | 1358€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DE FONTAINE ESSART | 5 | 174 | 500 | 317500€ | 1825€ |
2021-08-16 | 2 | IMP DE LA GRANDE BORNE | 4 | 82 | 358 | 155000€ | 1890€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 9 | 230 | 11381 | 220000€ | 957€ |
2020-08-01 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 184 | 2097 | 288850€ | 1570€ |
2021-04-24 | 27 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 61 | 473 | 148000€ | 2426€ |
2021-11-12 | 3 | RUE JEAN RACINE | 3 | 62 | 383 | 64500€ | 1040€ |
2019-12-13 | 10 | RUE JEAN RACINE | 3 | 62 | 307 | 64500€ | 1040€ |
2021-09-14 | 55 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 77 | 332 | 84800€ | 1101€ |
2021-04-14 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 77 | 209 | 85000€ | 1104€ |
2021-09-03 | 25 | RUE DES POMMIERS | 7 | 146 | 603 | 270000€ | 1849€ |
2020-06-10 | 4 | RUE JEAN RACINE | 4 | 77 | 317 | 93800€ | 1218€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DU PETIT SAINT LAZARE | 5 | 112 | 245 | 145000€ | 1295€ |
2021-06-16 | 59 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 77 | 364 | 84800€ | 1101€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 77 | 208 | 75800€ | 984€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 77 | 222 | 76300€ | 991€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 80 | 480 | 154500€ | 1931€ |
2021-02-05 | 32 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 538 | 95300€ | 993€ |
2022-06-16 | 31 | RUE DES TILLEULS | 5 | 78 | 172 | 125000€ | 1603€ |
2020-12-23 | 36 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 147 | 81000€ | 1052€ |
2022-06-17 | 30 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 156 | 80200€ | 835€ |
2021-06-21 | 39 | RUE DU FAUBOURG DE CONDE | 5 | 108 | 749 | 185000€ | 1713€ |
2022-09-10 | 67 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 64 | 201 | 66900€ | 1045€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 80 | 297 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 108 | 390 | 156000€ | 1444€ |
2020-04-17 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 77 | 223 | 76300€ | 991€ |
2021-02-05 | 73 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 64 | 173 | 66900€ | 1045€ |
2022-09-21 | 18 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 161 | 92000€ | 958€ |
2019-09-23 | 1 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 57 | 450 | 115000€ | 2018€ |
2022-03-22 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 152 | 86600€ | 902€ |
2020-05-25 | 26 | RUE DES TILLEULS | 5 | 78 | 174 | 40000€ | 513€ |
2021-03-23 | 17 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 197 | 94600€ | 985€ |
2020-12-17 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 192 | 92000€ | 958€ |
2022-09-28 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 230 | 90900€ | 947€ |
2020-11-07 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 570 | 102000€ | 1121€ |
2022-06-27 | 15 | RUE DE LA TOUR | 3 | 90 | 640 | 180000€ | 2000€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DE LA TOUR | 3 | 91 | 771 | 157080€ | 1726€ |
2021-08-25 | 16 | RUE NOTRE DAME | 4 | 114 | 972 | 168000€ | 1474€ |
2022-07-12 | 1 | LES MINIERES | 4 | 140 | 872 | 140000€ | 1000€ |
2021-06-19 | 19 | RUE DE MONTLEAN | 5 | 106 | 198 | 110800€ | 1045€ |
2020-09-26 | 13 | RUE NOTRE DAME | 4 | 105 | 768 | 160000€ | 1524€ |
2022-07-23 | 27 | RUE DU FAUBOURG DE CONDE | 7 | 142 | 188 | 190000€ | 1338€ |
2023-03-20 | 25 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 79 | 489 | 125000€ | 1582€ |
2023-03-06 | 1 | RUE DE LA TOUR | 5 | 120 | 725 | 215000€ | 1792€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 77 | 561 | 155000€ | 2013€ |
2021-05-18 | 3 | RUE NOTRE DAME | 6 | 83 | 489 | 60000€ | 723€ |
2019-11-23 | 44 | RUE DE MONTLEAN | 6 | 134 | 557 | 165000€ | 1231€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 601 | 136000€ | 1600€ |
2020-03-31 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 102 | 441 | 159000€ | 1559€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 102 | 438 | 192000€ | 1882€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DES ROSIERS | 2 | 134 | 184 | 150000€ | 1119€ |
2021-12-31 | 10 | RUE DU FAUBOURG DE CONDE | 7 | 200 | 310 | 300000€ | 1500€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DES ROSIERS | 6 | 72 | 679 | 102000€ | 1417€ |
2019-07-24 | 5001 | LA SAUVAGERIE | 6 | 219 | 1522 | 190000€ | 868€ |
2019-08-26 | 3 | RUE DU CHENE | 5 | 115 | 3050 | 178700€ | 1554€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DES ROSIERS | 2 | 152 | 463 | 180000€ | 1184€ |
2022-06-06 | 7 | PL DES TILLEULS | 4 | 150 | 1000 | 228000€ | 1520€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DE LA CROIX GAUDE | 4 | 85 | 596 | 152500€ | 1794€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DU FAUBOURG DE CONDE | 4 | 120 | 500 | 195000€ | 1625€ |
2021-05-07 | 44 | RUE DU FAUBOURG DE PARIS | 5 | 135 | 699 | 162000€ | 1200€ |
2022-10-13 | 3 | IMP DU CLOS DU CENTRE | 4 | 70 | 440 | 134550€ | 1922€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DES REMPARTS DE L EST | 1 | 40 | 194 | 53000€ | 1325€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DU FAUBOURG DE CONDE | 3 | 57 | 87 | 50000€ | 877€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DU NOYER LA PAVOTTE | 3 | 60 | 39 | 70000€ | 1167€ |
2021-03-18 | 6 | LA BOULARDERIE | 4 | 121 | 800 | 75000€ | 620€ |
2021-12-07 | 2 | RUE DE MONTLEAN | 6 | 145 | 813 | 179500€ | 1238€ |
2019-06-15 | 6 | PL DU VERT GALANT | 7 | 140 | 398 | 140000€ | 1000€ |
2019-06-07 | 32 | RUE LUCIEN MATHIEU | 2 | 51 | 38 | 82000€ | 1608€ |
2021-03-20 | 12 | RUE MOLOTEE | 4 | 100 | 395 | 73500€ | 735€ |
2019-08-14 | 30 | RUE LUCIEN MATHIEU | 2 | 51 | 28 | 54000€ | 1059€ |
2020-01-17 | 18 | RUE MOLOTEE | 2 | 79 | 57 | 56000€ | 709€ |
2020-05-13 | 18 | RUE MOLOTEE | 2 | 79 | 57 | 56000€ | 709€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 106 | 1129 | 65000€ | 613€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DES CHAUFFOURS | 4 | 70 | 429 | 80000€ | 1143€ |
2019-11-18 | 6 | RUE DES CHAUFFOURS | 4 | 140 | 510 | 145750€ | 1041€ |
2021-04-10 | 20 | RUE DE CHALONS | 8 | 150 | 433 | 150000€ | 1000€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DES LAURIERS | 3 | 89 | 2160 | 140000€ | 1573€ |
2023-06-20 | 15 | RUE DES EGREMONTS | 4 | 116 | 148 | 215000€ | 1853€ |
2021-07-02 | 21 | RUE LUCIEN MATHIEU | 6 | 97 | 305 | 123000€ | 1268€ |
2021-02-19 | 17 | RUE LUCIEN MATHIEU | 5 | 106 | 84 | 84000€ | 792€ |
2023-03-09 | 6 | RUE MOLOTEE | 3 | 70 | 76 | 92500€ | 1321€ |
2019-06-24 | 35 | RUE DE CHALONS | 5 | 120 | 429 | 130000€ | 1083€ |
2019-06-26 | 4 | AV DE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 61 | 106 | 80000€ | 1311€ |
2023-04-03 | 4 | RUE DE CHALONS | 3 | 103 | 78 | 75000€ | 728€ |
2021-03-26 | 20 | RUE DU FAUBOURG DE PARIS | 4 | 94 | 495 | 55000€ | 585€ |
2021-08-06 | 35 | RUE DU FAUBOURG DE PARIS | 5 | 98 | 751 | 175000€ | 1786€ |
2022-04-29 | 4 | CHEM DE LA TUILERIE | 5 | 96 | 1361 | 155000€ | 1615€ |
2021-04-08 | 3 | RUE LUCIEN MATHIEU | 4 | 67 | 67 | 65000€ | 970€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DES MOTTES | 2 | 60 | 500 | 31250€ | 521€ |
2021-02-20 | 9003 | RLE DES REMPARTS | 4 | 65 | 589 | 87000€ | 1338€ |
2021-02-03 | 24 | RUE DU CHATEAUNEUF | 4 | 106 | 717 | 155000€ | 1462€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DE LA MOLOTTE | 5 | 127 | 1061 | 211000€ | 1661€ |
2021-02-08 | 4 | IMP DES CYPRES | 4 | 130 | 158 | 132000€ | 1015€ |
2020-10-16 | 38 | RUE DOCTEUR PHILIPPE AMELIN | 3 | 95 | 299 | 50000€ | 526€ |